Meerwaardebeding en pacht
Grondgebonden landbouwbedrijven worden binnen een familie meestal aan de volgende generatie overgedragen voor lagere waarden dan de vrije economische waarde. Grond gaat over voor de waarde in verpachte staat; productierechten voor de boekwaarde.
Marten van EertenDie na-afrekenverplichting is altijd gebonden aan een bepaalde termijn, meestal tien jaar, en wordt vaak elk jaar voor een evenredig deel verminderd. De contractsbepaling waarin het voorgaande is geregeld, wordt ‘meerwaardeclausule’ genoemd.
Nogal eens wordt in een meerwaardeclausule de overdracht aan derden gedefinieerd als ‘de levering in eigendom, uitgifte in erfpacht of vruchtgebruik, alsmede elke obligatoire overeenkomst, welke de strekking heeft een ander de economische eigendom te verschaffen’.
In een geval waarbij voor 2004 een bedrijfsvoortzetter zijn volledig melkquotum had verleased, heeft de rechtbank in Overijssel geoordeeld dat, hoewel de verlease van melk slechts tijdelijk is, deze in dit geval een zodanig structureel karakter had, dat het met een overdracht in de zin van de meerwaardeclausule werd gelijkgesteld. Dit vonnis biedt aanknopingspunten om ook de verpachting van grond met een overdracht in de zin van een meerwaardeclausule gelijk te stellen.
De rechtbank definieert pacht als ‘economisch eigendom van de grond verschaffen voor de duur van de overeenkomst’. Het is afhankelijk van het structurele karakter van de verpachting of dit onder het toepassingsbereik van een meerwaardeclausule valt.
Lees ook
Marktprijzen
Meer marktprijzen
Laatste nieuws
Nieuwste video's
Kennispartners
Meest gelezen
Nieuw op MechanisatieMarkt.nl
-
Valtra T162e Versu
Gebruikt, P.O.A.
-
Massey Ferguson 5S.125 Dyna-4 Efficient
Nieuw, P.O.A.
-
Krone KW7.70 schudder
2004, P.O.A.
-
Claas Arion 650
2015, P.O.A.
Vacatures
Activator Agro
Building Balance - Doetinchem, Nederland
Administratief medewerker akker-, land-, tuinbouw of visserij
Wageningen University & Research - Wageningen
Bestuurslid
NAK via Galan Groep - Emmeloord
Medewerker Akkerbouw & NPEC
Wageningen University & Research - Wageningen
Leidinggevende Agroteam
Royal HZPC Group B.V. - Mitselwier
Weer
-
Dinsdag24° / 11°20 %
-
Woensdag20° / 15°100 %
-
Donderdag19° / 13°75 %